De assistentiewoning:
een belegging zonder risico
Door de inflatie en lage rente is een spaarboekje op lange termijn niet meer interessant. Vastgoed is dan wel weer een slimme en betrouwbare investering om toch meer uit uw geld te halen. U neemt veel minder risico dan bijvoorbeeld te investeren in aandelen en geniet toch van een vast rendement.
Beleggen zonder risico, kan dat wel?
Geld verliezen is niet fijn en daarom gaat u het liefst op zoek naar een manier waarop u uw geld op een heel veilige manier kan beleggen. Zonder risico beleggen is een illusie. Elke investering brengt een zeker risico met zich mee. Toch kunt u die risico’s verlagen en zelfs ontwijken. Vastgoed is bijvoorbeeld een heel veilige en stabiele vorm van investering met een gegarandeerd rendement. Het is een belegging op lange termijn waardoor ze minder vatbaar is voor prijsstijgingen en –dalingen op korte termijn.
Daarom zijn de risico’s bij Coost beperkt
We verkopen geen lucht. Coost is een inbreidingsproject in hartje Oostende in samenwerking met zorgcentrum Sint Elisabeth. In het voorjaar van 2020 kwamen de eerste huurders. Coost is dus geen vaag plan voor de toekomst, maar een concreet, bestaand en ambitieus project.
Over de verhuur of huurders hoeft u zich al geen zorgen te maken. Het publiek dat de woningen huurt is al wat ouder, heeft respect voor de woning en draagt er zorg voor. De woningen worden dus bezet door heel zorgzame bewoners. Bovendien zorgt onze beheersinstantie Woonzorggroep GVO - een woonzorgnetwerk van tien autonome voorzieningen verspreid over West-Vlaanderen - voor een constante instroom, screening en selectie van huurders. U hoeft dus zelf geen huurder te zoeken. Nog een plus: huurders van assistentiewoningen huren op lange termijn en niet kort zoals op de private markt.
Investeren in een erkende assistentiewoning bij Coost?
Geen zorgen, u loopt weinig risico:
- we verkopen geen lucht
- de woningen worden bezet door zorgzame bewoners
- er is een constante instroom, screening en selectie van huurders
- bewoners huren op lange termijn
Wat mag u verwachten van rendement bij een
investering in een assistentiewoning?
investering in een assistentiewoning?
Wanneer u investeert in een assistentiewoning, profiteert u van een verlaagd btw-tarief (12% in plaats van 21%). Daarnaast wordt u ook vrijgesteld van de jaarlijkse grondlasten (onroerende voorheffing).
Gezien de hogere huurprijzen leveren assistentiewoningen een aantrekkelijk en stabiel rendement op. Met de huuropbrengst haalt u al snel een rendement tot 3,5 %. Een heel goed alternatief dus voor het spaarboekje of de meer risicovolle aandelen.
Door de stijgende vraag naar assistentiewoningen, het unieke karakter van het project en de centrale ligging in hartje Oostende stijgt de kans op een mooie meerwaarde bij verkoop.
Investeren in een assistentiewoning, iets voor u?
Bent u op een leeftijd gekomen waarop u wel wat zekerheid wil inbouwen voor uzelf of voor de kinderen? Wilt u méér uit uw geld halen zonder risico’s te moeten nemen? Voelt uw woning te groot, vraagt de tuin te veel onderhoud en begint u stilletjes te denken aan ‘later’?
Als belegger meesurfen op de vergrijzingsgolf en investeren in een assistentiewoning waar u zelf misschien ooit kan gaan wonen is de beste stap die u kan zetten. Een duurzame investering als appeltje voor de dorst en eventuele woonoplossing voor later.
Benieuwd wat de mogelijkheden zijn bij Coost? We lichten heel graag toe waarom een investering in een van onze woningen u op het lijf geschreven is.
